不動産トピックス
ホテル運営会社次の一手を探る
2023.10.23 10:27
星野リゾート 2024年に新たに4施設開業「星のや」「界」「OMO」「BEB」計72軒に
「星のや」「界」「リゾナーレ」「ＯＭＯ（おも）」「ＢＥＢ（ベブ）」の５ブランドを中心に国内外６８施設を運営する星野リゾート（長野県北佐久郡）では、２０２４年に新たに４施設の開業・１施設のリニューアルを予定している。これにより計７２施設の展開となる。
「OMO5東京五反田」「界 秋保」など
「街ナカ」ホテル「ＯＭＯ」は４月に「ＯＭＯ５東京五反田」（東京都品川区）、６月には「ＯＭＯ７高知」（高知県高知市）、夏に北海道・函館市に進出と、計３施設を開業・リニューアルオープンする。また温泉旅館「界」は４月に「界 秋保」（仙台市太白区）、秋に「界 奥飛騨」（岐阜県高山市）をオープン。
その他同社では、「星のや」、リゾートホテル「リゾナーレ」、ホテル「ＢＥＢ」など、５つのサブブランドを展開している。同社ならではの地域性を活かした滞在の提案や、ユニークな体験など、独自のおもてなしのあり方を進化させ、世界に通用するホテル運営会社になることを目指していく。
「ＯＭＯ５東京五反田ｂｙ星野リゾート」は、客室数１８８室。「五反田」駅から徒歩５分に位置し、オフィス・シェアオフィス・イベントホール・商業施設から構成される「五反田ＪＰビルディング」内、地上６０～１００ｍの高層階にある。コンセプトは「夜景とご馳走のパラダイス」で、高層階からの夜景と名店も多い五反田グルメを満喫する過ごし方を提案する。
「ＯＭＯ７高知ｂｙ星野リゾート」は、客室数１３３室で四国初進出となる。食事、客室、アクティビティを通じ、高知の文化を存分に体感できる。
同ブランドは、「テンションあがる『街ナカ』ホテル」をコンセプトに、全国１５施設で展開。スタッフが提案する街の楽しみ方はもちろん、ホテルの中で過ごすだけで街の空気を感じるさりげない演出を施している。２０２３年４月に「ＯＭＯ５熊本」（熊本市中央区）、７月には「ＯＭＯ３浅草」（東京都台東区）を開業させている。
「界 秋保」は、客室数４９室。同施設は「界」ブランドの２３施設目で、東北エリアでは青森県・大鰐温泉の「界 津軽」に続き２施設目、宮城県には初進出となる。
「界 奥飛騨」は、豊富な湯量と山林資源という山の恵みと、それを活かす匠の技術によって発展してきた飛騨地域の歴史と文化を感じられる空間、体験を提供予定だという。
同ブランドは、「王道なのに、あたらしい。」をテーマに、和の趣と四季の美しさを会席料理やもてなしに織り込みながら、客室、温泉などは今様の快適な空間を追求。日本の風土と本物の日本文化を体験できる上質な空間の中で旅の想い出を演出している。現在、国内に２２施設、今後全国に３０施設を目標に展開していく。
海外進出も積極的 国際的な運営会社へ
「星のや」ブランドは、２００５年に開業した「星のや軽井沢」を始め、「星のや京都」、「星のや竹富島」は国内外の顧客から広く支持されている。２０１５年「星のや富士」、２０１６年「星のや東京」に続き、２０１７年は「星のやバリ」、２０１９年には海外２施設目となる「星のやグーグァン」を開業。２０２０年には沖縄本島に「星のや沖縄」を開業させた。
「リゾナーレ」は、北海道、栃木県、山梨県、静岡県、大阪府、沖縄県の国内６カ所、グアムの海外１カ所に展開するリゾートホテルブランド。２０２２年に「リゾナーレ大阪」を開業し、２０２３年には「リゾナーレグアム」を開業させた。
「ＢＥＢ（ベブ）」は、「居酒屋以上旅未満 みんなでルーズに過ごすホテル」をコンセプトに、２０代～３０代の若い世代をメインターゲットにしたホテルブランド。２０１９年２月「ＢＥＢ５軽井沢」、２０２０年１０月「ＢＥＢ５土浦」の開業に続き、２０２２年７月に「ＢＥＢ５沖縄瀬良垣」を開業させた。
ロードスターキャピタル 「アルフィット ホテル アンド バー アカサカ」オープン
ロードスターキャピタル（東京都中央区）は、東京都港区の「赤坂パロスビル」を２０２３年１月に取得、ホテル部分のリニューアルオープンに向けて改装工事を行ってきた。このほど、客室部分等の改装工事を終え、「ＡＬＦＩＴ ＨＯＴＥＬ＆ＢＡＲ ＡＫＡＳＡＫＡ（アルフィット ホテル アンド バー アカサカ）」として１０月１４日より宿泊営業を開始した。
同ホテルは、東京メトロ千代田線「赤坂」駅の他、東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅等、４駅４路線が利用可能な立地に所在する宿泊特化型ホテル。赤坂エリアは、永田町・霞が関地区や虎ノ門・溜池山王地区、また六本木地区等に隣接し、都内屈指のビジネス・商業・観光エリアとして多くの日本人及び訪日外国人が訪れる。 同社は、新型コロナウィルス感染症による各種制約が解除された後には、人の往来が活性化し、宿泊需要が急激に高まることを予見し、２０２２年よりホテル領域にも注力している。そこで２０２３年初めには「赤坂パロスビル」を取得し、ホテル部分のリニューアルオープンに向けて改装工事を進めてきた。
同ホテルは、敷地面積５４０・０１㎡、延床面積３１１７・１７㎡、地下１階付６階建て、客室数５２室、バーを併設する。
国内のホテル業界は２０２３年に入ってから回復基調にある。中でも都内の宿泊需要は特に強く、東京都における２０２３年７月の延べ宿泊者数は８４５万人泊超と、２０１９年同月比で＋２４・７％、２０２２年同月比で＋７４・４％となった。
同社が２０２２年より保有している千代田区所在の「ネストホテル東京半蔵門」（東京都千代田区）は、既に国内外からの観光客による旺盛な宿泊需要を受け、物件取得時の想定を大幅に上回る賃料収入を得ている。今後、中国からの団体旅行客も一層本格化することが想定され、同社では都内の宿泊需要はさらに高まるものと予測している。
イシン・ホテルズ・グループ 「the b」ブランドを大阪にオープン
イシン・ホテルズ・グループ（東京都中央区）は１２月１日、大阪府新世界エリアに「ｔｈｅ ｂ ｈｏｔｅｌｓ」１５施設目となる「ｔｈｅ ｂ 大阪新世界」を開業させる。
同ホテルは大阪メトロ御堂筋線「動物園前」駅より徒歩４分に位置し、客室数は、全２２４室。同ホテルがある新世界エリアは、日本人だけでなく、訪日観光客にも広く知られる観光スポットとして、国内外から多くの観光客が訪れる。昔ながらの大阪下町の雰囲気と、世界中から親しまれる串カツやたこ焼きなどのＢ級グルメや賑やかな看板／射的／昭和を感じることが出来る飲食店など、下町ならではのディープな魅力が多く存在する人気のエリアだ。
同ホテルは２０２１年に新規開業した「Ｗｉｌｌｏｗｓ Ｈｏｔｅｌ 大阪新今宮」を「ｔｈｅ ｂ ｈｏｔｅｌｓ」として新たにリブランドしたもの。賑やかで活気のある新世界のエリアにありながら、ホテル館内はシックでラグジュアリーな雰囲気を感じられるデザインが特徴だ。
２０２２年から全国の「ｔｈｅ ｂ ｈｏｔｅｌｓ」ブランドで展開している無料軽食サービスｔｏｔｔｅｔｔｅ（トッテッテ）を「ｔｈｅ ｂ 大阪新世界」でも提供する。贅沢でボリュームのある食事ではなく、片手で持てる手軽さと美味しさにこだわった、小腹を満たせるちょうどいいサイズをコンセプトとしている。同ホテルでも、テーマに沿ったいくつかの種類の軽食を提供予定だという。
Karakami HOTERLS&RESORTS 北陸エリアに初進出
Ｋａｒａｋａｍｉ ＨＯＴＥＬＳ＆ＲＥＳＯＲＴＳは、８月１０日に「山中温泉 風味吟撰の宿 厨八十八」を取得した。この取得によって創業以来初となる北陸地方への進出を果たす。これまで有限会社ゑびなが大切にしてきた情緒や想いを受け継いでいきたいという。
同施設の前庭「田園テラス」は、米の名産地石川県ならではの田園の原風景が非日常の安らぎを提供するだけでなく、夜には幻想的なライティングによって、リラクゼーションスポットとなる。
客室は「風にそよぐ竹の葉音に耳を傾けながら ほっと心休まるひとときを」をコンセプトに、全室から竹林を眺めることが可能。掘り炬燵や露天風呂、テラス付きなど、宿泊者の好みに応じた客室が選択可能だ。
館内中心部に設けられ、料理人が料亭街内の厨房で調理した造りたて料理を提供する料亭街「厨」では、カウンター割烹席で素材を吟味した八品の会席料理コースを提供する。
シマダハウス 「酒蔵」テーマに新施設
シマダハウス（東京都渋谷区）は、京急本線「京急川崎」駅から徒歩７分に位置する、宿泊施設「ＳＡＫＥ Ｋｕｒａ Ｈｏｔｅｌ 川崎宿」を開業。グループ会社の吉川醸造の日本酒をメインに、ラウンジにてセルフサービスで清酒を提供する。
同ホテルは、敷地面積１９６・３９㎡、延床面積７２３・１３㎡、１９８４年１０月竣工。全１７室で、１階にＳＡＫＥフリースペースを配置する。フロントラウンジには川崎宿にちなんだ浮世絵アートなどを展示。宿場町とＫｕｒａを新しく解釈した空間デザインを採用した。 「枡での乾杯から始まる宿泊体験」をコンセプトに訪日外国人の需要を期待している。宿泊客は、ＳＡＫＥ ＢＡＲにてチェックインし、全員に宿泊の手形として枡を提供する。日本酒飲み放題、足湯や貸切風呂、客室でも日本酒を楽しむことができる。日本酒だけでなく、折り紙、着物、アートなど日本文化体験も提供していく。
シマダグループは東京、神奈川、沖縄石垣島に８施設のホテルを運営しており、「ＳＡＫＥ Ｋｕｒａ Ｈｏｔｅｌ 川崎宿」はグループで１０施設目となる。
