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三菱地所設計　「ヒロオカ テラス」建設　2万㎡超の高層賃貸オフィスビルで初のNearly ZEB化

2023.11.13 11:55

　北國フィナンシャルホールディングス（石川県金沢市）、三菱地所設計（東京都千代田区）が石川県金沢市で建設している「Ｈｉｒｏｏｋａ　Ｔｅｒｒａｃｅ」が、ＢＥＬＳの５つ星並びにＮｅａｒｌｙ　ＺＥＢを取得した。２万ｍ２超の高層テナントオフィスビルでのＮｅａｒｌｙ　ＺＥＢ化達成は、全国初となる。同ビルの竣工は、２０２５年７月を予定している。
　同ビルは、敷地面積７９３７・４２ｍ２、建築面積２９４０・８８ｍ２、延床面積２万１４４６・６８ｍ２、Ｓ造一部ＣＦＴ造（地上）ＲＣ造（地下）地上１３階塔屋１階建てのオフィスビル。
　けやき大通りに面して半屋外空間「ケヤキテラス・モクテラス」を配置し、周辺環境への眺望を確保するとともに、オフィス専有部への日射遮蔽の役割を果たすことで、高性能外装との組み合わせにより空調への依存度を低減する。
　また、地下水を利用した熱源システム等を計画することで省エネルギー対策を講じ、屋上など等に集中配置した太陽光発電設備での創エネルギーにより、建物全体で「Ｎｅａｒｌｙ　ＺＥＢ」を取得。
　「ケヤキテラス・モクテラス」は、入居テナントや地域住民のための交流スペースとして機能する。また各階に設けられたラウンジや低層部に広がる交流空間、１３階のスカイテラス等、建物各部に交流を促す居場所を計画。
　上階のコンクリート床の裏面には、ＭＥＣ　Ｉｎｄｕｓｔｒｙ（鹿児島県姶良郡）が開発した「ＭＩデッキ」を使用。同製材は、鉄筋と木（もく）が一体化した型枠。天井の内装仕上げには石川県産材を採用。型枠がそのまま仕上げとなり、天井材なしで美観を確保できることから、天井高さも高くなり、快適性の向上に寄与する。