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イーマーケットプレイス　不良テナント検索サイトを開設　賃料滞納者をネット上で検索

2001.10.08 16:58

　イーマーケットプレイス（中央区）は10月1日、不良テナント検索サイトを開設した。
　これは同社の代表が賃貸ビルのオーナーでもあり、入居の賃料滞納に悩まされた経験を持つことから、同様の問題を抱える不動産会社・オーナーが情報交換を行うことで、ビル運営に関わるリスクを軽減させることが必要との考えに基づき開設されたもの。
　テナントのプライバシー保護の点から利用については会員登録性とし、会員番号・ＩＤ番号を入力し、入居予定者（または現入居者）名（または企業名）を入力すれば、その人物や企業が過去に賃料滞納を行っていたかどうか検索してくれるもの。
　サイトへの掲載対象になるのは過去3円以内に2ヶ月分以上の賃料・更新料等の不払いを行った入居者で、また会員である不動産会社やビルオーナーが自ら接した不良入居者を登録することも可能となっている。
　会費は初回入会量が年1万円・及びサイトの維持費が1年毎に1万2000円かかる。ただし、不良入居者を1件登録するごとに1000円のキャッシュバック制度を設けている。
　つまり、年間で12件登録を行えば維持費用については計算上1年間無料になる。また12件以上登録した場合は翌年の維持費に充当するという。
　「不良入居者リストはどこの不動産会社もオーナーも持っているでしょうが、彼らは同じオーナーのビル、同じ不動産会社を用いることはありませんので、そのリストは自分で抱え込んでしまっては意味がありません。そのリストを他の不動産会社・ビルオーナーと共有することで初めてそのリストは価値あるものになるのです。是非とも会員登録に加え、不良入居者の登録についても協力していただければと思います」（同社）