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みなとみらい21で複合開発が着工　大和ハウス工業と光優がオフィスやミュージアムなどを整備

2024.02.26 12:00

　大和ハウス工業（大阪市北区）と光優（横浜市港北区）は２０２４年２月２２日、横浜市西区みなとみらいにおいて「みなとみらい２１中央地区５２街区開発事業」を着工した。竣工は２０２７年５月を予定。

　事業は、ミュージアム棟（地上３階建て）、オフィス棟（地上２９階地下２階塔屋６階建て）および地上熱供給プラントからなる、敷地面積１万１８１８・４４㎡、延床面積１１万３８９８・８３㎡を開発するプロジェクト。
　立地はみなとみらい２１地区の構成街区で最も広い「中央地区」。「新高島」駅より徒歩２分、「横浜」駅より徒歩１０分に位置する。
　オフィス棟の４～２９階には、１フロア当たり約２７００㎡の無柱空間がひろがる。専有部に専用内階段を設けることもでき、柔軟なレイアウト変更が可能。また１８階と２４階の２フロアは、床下に３００ｍｍの空間と４０００ｍｍの天井高を確保。大型什器や設備も配置できるフレキシブルフロアとし、ラボやテストキッチンなど様々な業種に対応する。
　１階は店舗と駐車場、２～３階にはカフェや店舗、ワーキングラウンジなどの交流の場を充実させ、「イノベーションプラットフォーム」の運用を目指す。また、災害や事故に備えた免震システムを導入し、非常用発電機や貯水タンクも整備。屋上に太陽光発電設備を設置し、脱炭素社会の実現を目指す。
　ミュージアム棟には、光優を事業主体に世界初の「ゲームアートミュージアム」を整備する。ゲーム映像やキャラクターデザイン、サウンド等を展示し、ＣＧ技術を使用した体験を提供。外観デザインは「生命」をイメージした螺旋状で、約３０００㎡のアートガーデンでは、四季折々の植物を楽しむことができ、夜間はプロジェクションマッピングでゲームの世界観を演出する。
　地下の地域熱供給プラントは、みなとみらい二十一熱供給（横浜市中区）が運営。高効率の地域冷暖房システムを用い、環境性向上に貢献する大規模プラントを整備。地区全体にエネルギーを安定供給する。
　１９８３年に開発を開始した「みなとみらい２１」は現在、約１８６万㎡のうち開発進捗率は約９６％。完成が近づく。