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清和綜合建物　賃貸住宅「メゾンカルム日本橋馬喰町」BELS最高ランク評価とZEH認証取得

2024.03.04 11:06

　清和綜合建物（東京都千代田区）の所有する賃貸住宅「メゾンカルム日本橋馬喰町」が、「建築物省エネルギー性能表示制度（ＢＥＬＳ）」最高ランクの５つ星の評価と、ＺＥＨ―Ｍ　Ｏｒｉｅｎｔｅｄ（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス、略語ＺＥＨ）の認定を取得した。ＢＥＬＳ最高ランクとＺＥＨ認定の取得は同社保有物件では初となる。
　今回取得したＢＥＬＳ認証は、建築物省エネ法第７条に基づき建築物の省エネ性能を表示する第三者認証制度の一つ。住宅性能評価・表示協会が運営しており、同協会に登録された登録ＢＥＬＳ機関が省エネ性能を客観的に評価。一次エネルギー消費量をもとに５段階の星マークで表示する。星の数が多いほど「環境性能の高い建築物」の証明になり、「メゾンカルム日本橋馬喰町」は最高の星５つの評価となった。
　ＺＥＨは、Ｎｅｔ　Ｚｅｒｏ　Ｅｎｅｒｇｙ　Ｈｏｕｓｅ（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略語で、「エネルギー収支をゼロ以下にする住宅」の意味。国内では２０１４年に閣議決定したエネルギー基本計画で、「２０３０年までに新築住宅の平均でＺＥＨを目指す」と定められた。経済産業省はＺＥＨの定義や評価方法である「ＺＥＨ基準」を新しく制定。同基準を満たした住宅がＺＥＨとなる。ＺＥＨ認定はＢＥＬＳ認証最高ランクを取得した住宅のうち、基準を満たす住宅が認定される。ＺＥＨ―Ｍ　Ｏｒｉｅｎｔｅｄの場合、再生可能エネルギー等を除き、基準一次エネルギー消費量から２０％以上の一次エネルギー消費量を削減できる住宅となる。
　同社所有の「メゾンカルム日本橋馬喰町」は、馬喰町１丁目に立地する賃貸マンション。住宅事業ではビル事業と同様に、環境と経済が調和した「持続可能な社会」の実現に向けて取り組んできた。引き続き、屋上緑化、太陽光発電、共用部ＬＥＤ照明、Ｌｏｗ―Ｅ複層ガラス等の採用、身体にやさしい（ロハス）建材の使用なども進め、人と自然にやさしい建材の採用や省エネに優れた設備等を備えることで、環境に配慮した住まいの開発を推進していく。