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「虎ノ門アルセアタワー」内にワーカーサポート施設を整備へ

2024.05.13 11:16

　日鉄興和不動産（東京都港区）、第一生命保険（東京都千代田区）、関電不動産開発（大阪市北区）、東京ガス不動産（東京都港区）、九州旅客鉄道（福岡市博多区）及び大成建設（東京都新宿区）の６社が開発に参画する複合ビル「虎ノ門アルセアタワー」に整備するワーカーサポート施設の概要が決定した。竣工は、２０２５年２月の予定。
　同ビルは、敷地面積約２万２５００㎡、延床面積約１８万７００㎡、鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造）地上３８階地下２階建ての複合ビル。
　１～３階に整備される「ビジネスセンター」は、オフィスワーカーのビジネス＆ライフの両面をサポートする施設。シェアオフィス、コンファレンス、フィットネス施設、予約制駐輪場などを備える。
　シェアオフィスは１～５名用を中心に、最大２０名程度まで利用可能な個室とオープンエリアを併設。ＷＥＢ会議ブースは一時利用も可能。
　会議室は数名のミーティングから最大約８０名のセミナーまで、全６部屋を設ける。配信セミナーや貸切パーティーにも対応可能なスペースも設置。
　２階サロンにはコンシェルジュカウンターを設け、外国人向けサポートサービスなどの機能を設置。近接するホテル「Ｔｈｅ　Ｏｋｕｒａ　Ｔｏｋｙｏ」の予約に対応する「アカウントコーディネーター」も設置する。
　「フィットネス・バイクステーション」には、マシンジムに加え、からだの状態を整えるサービスやリフレッシュ機能を備えたフィットネスと、自転車通勤するワーカー向けの予約制駐輪場を用意。
　１６～３７階のオフィスは、基準階フロア約３５００㎡の整形無柱空間。効率的な執務室レイアウトが可能で、コミュニケーションを誘発するパントリーや内階段の設置も可能。
　２２階には、テナント専用ラウンジとなる「スカイラウンジ」を設ける。一人でも利用しやすいカウンター席からランチ・打合わせなどグループ利用も可能なシート席まで、約１６０席を用意。
　１階には１１店舗からなるオープンテラスに面したマルシェゾーンを設置。カフェやオールデイダイニング・コンビニなどの店舗も誘致する。
　ＢＣＰ対策としては、建物に制震構造を採用。停電時でも専有部に６０ＶＡ／㎡の電力供給や、共用部のエレベーター・照明・セキュリティも通常利用が可能。１６８時間電力供給可能な燃料も備える。
　環境対策としては、「ＺＥＢ　Ｏｒｉｅｎｔｅｄ」認証（事務所部分）、「ＣＡＳＢＥＥ建築（新築）」Ｓランクを取得。
　外構部には並木道等を整備し、将来的には約９０００㎡の緑地を整備する。