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三菱地所　「（仮称）天神1-7計画」着工　福岡市中央区の「イムズ」跡地に複合ビル

2024.05.20 11:25

　三菱地所（東京都千代田区）は、福岡県福岡市中央区天神一丁目で計画中の「（仮称）天神１｜７計画」に着手した。竣工は、２０２６年１２月末を予定している。
　計画地は、都心型商業施設である「イムズ」跡地。
　同ビルは、敷地面積約４６４０㎡、建築面積約３９６０㎡、延床面積約７万３９６０㎡、鉄骨造（地上）鉄骨鉄筋コンクリート造（地下）地上２１階地下４階建て。
　３～５階、７～１５階には、総面積約８０００坪、基準階面積約７９０坪、想定就業者数約３０００人のオフィス空間を整備。様々な働き方に対応できる無柱空間となるオフィスは、最小区画３０坪台からの利用が可能。渡辺通りから視認できる３階角部には、カフェを併設した一部２層吹き抜けのオフィスエントランスを設ける。
　地下２階～地上２階は、約１１００坪の商業ゾーンを展開。地下２階は、様々なタイプのショップ＆レストランを展開する予定。また、天神地下街、ＯＮＥ　ＦＵＫＵＯＫＡ　ＢＬＤＧ．及び因幡町通り地下通路と繋がる。１階は、渡辺通りをはじめ四方の通りに面する。
　１～３階、１６～２０階のホテルには、アジア地域で２施設目かつ九州初進出となるアメリカ・シアトル発のホテルブランド「エースホテル」が出店。客室数は１９２室。
　１～２階のラウンジ、カフェバー、レストラン、ギャラリー、３階のＭＩＣＥ対応が可能なファンクションルーム・ミーティングルーム、１９～２０階のルーフトップバーは、宿泊者以外にも来街者やワーカー等も利用可能。
　建物外周部では、パブリックアートやベンチ等の休憩施設を設置することに加え、公共空間を美装化する。また、周辺施設と連携することで、来街者が行き交い、天神エリアの回遊性向上や一体感の創出を目指す。
　環境対策としては、建物外装に九州産の木材を使用したＣＬＴパネルを約４５０㎥使用するほか、建物低層部には６００㎡の緑地を設ける。また、使用電力は全て再生可能エネルギー由来とする。
　取得認証は、「ＺＥＢ　Ｏｒｉｅｎｔｅｄ（オフィスゾーン）」、「ＣＡＳＢＥＥ福岡Ａランク」及び「ＣＡＳＢＥＥウェルネスオフィスＡランク」を取得予定。