週刊ビル経営・今週の注目記事

毎週月曜日更新

オリックス不動産　埼玉県三郷で物流施設2棟着工

2024.10.28 11:15

　オリックス不動産（東京都港区）は埼玉県三郷市で、同社初の全館空調を導入したマルチテナント型物流施設「三郷Ⅰロジスティクスセンター」と「三郷Ⅱロジスティクスセンター」を着工した。
　「三郷Ⅰロジスティクスセンター」は、外環道「外環三郷西」ＩＣから約２ｋｍ。建物は、敷地面積１万８０７７・７５㎡、延床面積４万５２１８・０２㎡、鉄骨造地上４階建て。
　同施設は約２６００坪から利用でき、最大４テナントの入居が可能。また、各階に三郷市の伝統である藍染をコンセプトとした専用のカフェラウンジを完備。カフェラウンジはテナントニーズに合わせ、無償で応接室・更衣室に変更が可能。竣工は、２０２６年１月を予定している。
　「三郷Ⅱロジスティクスセンター」は、外環道「外環三郷西」ＩＣから約２・９ｋｍ、常磐道「三郷」ＩＣから約２・６ｋｍに位置。建物は、敷地面積１万３１６４・５１㎡、延床面積１万９２３７・０８㎡、鉄骨造地上３階建て。
　１階にはバースを設け、最大２４台の大型車（１０ｔ車）が同時接車可能。メゾネット仕様の２層使いができるよう、リーシング区画を１階半面と２階、１階半面と３階に分割するプランを採用。各区画に１基ずつ荷物用エレベーター・垂直搬送機を実装し、最大２テナントの入居が可能。また、主要電気設備を２階の設備バルコニーに設置するなど、ＢＣＰにも対応する。竣工は、２０２５年１０月を予定している。
　両施設の屋根には、第三者所有モデルで太陽光発電設備を設置。発電した電力では供給量が不足する場合でも、非化石証書付き（トラッキング付き）の電力を供給する。また、敷地内の駐車場にはＥＶ充電スタンドも設置予定。こうした創エネルギーの取り組みやＬＥＤ照明の採用などにより、両物件はＣＡＳＢＥＥ（新築）Ａランクの取得を予定している。