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フロンティアコンサルティング　オフィスビルリニューアルサービスを強化

2024.11.04 12:02

　フロンティアコンサルティング（東京都千代田区）は、ビル再生によって本質的な不動産価値の最大化を図る同社のサービス「ビルディングソリューションコンサルティング」によるオフィスビルリニューアル事業を強化すると発表した。
　同サービスは、ビルの再生・リニューアルによって資産価値向上を目指すもの。ビル資産価値が高くなる条件である「満室状態と高賃料」の維持を目的として、「機能性・デザイン」、「社会的評価」を高める２つのアプローチを実践する。
　「機能性・デザイン」を高めるアプローチでは、専門リサーチチームによるマーケット調査やワークトレンド調査、オリジナルデータベースの活用から顕在化した不動産市場でオフィスビルに求められる需要動向を土台に企画／デザインを設計する。
　「社会的評価」を高めるアプローチでは、算出した見込評価結果を参考に認証ランクの向上につながる環境認証取得を視野に入れた好適な計画を戦略的かつ総合的に提案。認証取得確度を高めるとともに、ビルの社会的評価を高める。
　フロンティアコンサルティングでは、オフィスビルは立地や築年数によって資産価値が決められる傾向にあったが、近年それらの評価基準のもと積極的に行われてきた新築・建替は、環境負荷などの課題を抱え、新たなビル再生の必要性に直面していると指摘。同社では、ワークプレイス構築に特化したコンサルティングで培った知見に加え、オフィスビルで「働く人」の目線を想像することで、「働く場所」としての長期的・本質的な不動産価値の最大化を図るとしている。