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「GLP大阪Ⅲ」着工　物流施設・商業施設・公園の一体開発を推進

2024.11.25 11:49

　日本ＧＬＰ（東京都中央区）は大阪府大阪市東住吉区で、「ＧＬＰ大阪市東住吉区まちづくりプロジェクト」の第１棟目となる物流施設「ＧＬＰ大阪３．」を着工した。竣工は２０２６年１月末を予定している。
　計画地は近畿自動車道「松原ＪＣＴ」から約６ｋｍ、「東大阪ＪＣＴ」から約１６ｋｍ、阪神高速４号湾岸線「南港中ＩＣ」から１２ｋｍと大阪内陸部と湾岸部の中間点に位置する。
　「ＧＬＰ大阪市東住吉区まちづくりプロジェクト」は、地区面積約５万６０００㎡のエリアの西側に物流施設２棟と商業施設を含む「にぎわいゾーン」、東側に「矢田教育の森公園」を移設し「憩いとうるおい・スポーツゾーン」を整備する地域活性化計画。日本ＧＬＰが公園や商業施設を含む土地区画整理事業に事業主として参画するのは初。
　第１棟目となる「ＧＬＰ大阪３．」はマルカミ物流（大阪府大東市）へ１棟賃貸する。建物は敷地面積約１万４３００㎡、延床面積約３万１０００㎡、Ｓ造地上４階建てのボックス型施設。倉庫部分は床荷重１・５ｔ／㎡、有効天井高５・５ｍ。荷物用エレベーター２基と垂直搬送機６基を設け、トラックバースは１３ｍを確保してウイングトレーラーによる入出庫にも対応する。
　外観は、ライトグレー系を基調とし、大和川・河川敷・公園の自然色の濃淡によるグラデーションとのつながりを意識している。
　環境対策としては、ＬＥＤ照明や人感センサー付き照明設備を設置する等により、「ＣＡＳＢＥＥ認証」、「ＺＥＢ　Ｒｅａｄｙ認証」、「ＢＥＬＳ」５つ星認証を取得予定。
　ＢＣＰ対策としては、浸水を考慮した高さに受変電設備を配置するなど、被害を最小限にとどめる設備計画を実施。