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「ジェイトテラス」竣工　「十条」駅前に住宅・商業・公益の一体複合施設

2024.12.09 12:31

　日鉄興和不動産（東京都港区）と東急不動産（東京都渋谷区）が参画する十条駅西口地区市街地再開発組合は、ＪＲ「十条」駅前で住宅と商業施設、公共施設からなる複合施設「Ｊ＆ＴＥＲＲＡＣＥ（ジェイトテラス）」を竣工させた。
　「Ｊ＆ＴＥＲＲＡＣＥ」の立地は東京都北区上十条。ＪＲ「十条」駅西側の駅前ロータリーに面し、駅から徒歩１分に位置する。
　建物は敷地面積７０７１・３２㎡、建築延床面積８万１０６７・１６㎡、鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上３９階地下２階塔屋２階建て。商業施設と公共施設が入る基壇部施設「Ｊ＆ＭＡＬＬ（ジェイトモール）」と、高層部の新築分譲マンション「ＴＨＥ　ＴＯＷＥＲ　ＪＵＪＯ（ザ・タワー十条）」で構成される住宅・商業・公益一体駅前複合施設。
　「Ｊ＆ＭＡＬＬ」は１～４階の一部を商業・業務フロアとし、北区の公共施設や商業施設を整備。施設内２階には食品スーパーマーケット「クイーンズ伊勢丹　十条店」がオープンした。
　「ＴＨＥ　ＴＯＷＥＲ　ＪＵＪＯ」は総戸数５７８戸。共用スペースを充実させている。
　ウェルカムラウンジはテーブルやソファを配置したホテル風の空間で、植栽も多数配置。コーヒーマシンの設置やコンシェルジュによる各種取次サービス、大日本印刷（東京都新宿区）が選んだ書籍の設置（年に数回入れ替え）などのソフトサービスも備える。
　施設内には、屋内公園「フォレストパーク」も整備した。人工芝や植栽を配置し、屋内でありながら自然の中にいるような居心地を重視した。実際のアウトドアで使用するデッキ材や天然のフローリングを使用するほか、ハンモック、可動式プランターによりフレキシブルに活用可能。隣接するスペースにはワークラウンジも用意。電源・Ｗｉ－Ｆｉといった機能を備え、オープンテーブル、プライベートデスク、ミーティングブース、プライベートブースの４つのエリアから働く場所を選択できる。
　マンション３７階のスカイラウンジは、掘りごたつ風のテーブルとラウンド型ビューシートを設置した眺望空間。落ち着いた雰囲気で、高層タワーならではの眺望が楽しめる。ラウンジは調理家電を用意したキッチンも整備。貸し切りサービスのほか、建物内商業施設との連携や出張シェフ・ケータリングサービスとの提携も予定している。
　５階には２つのゲストルームを用意したほか、各階には宅配ロッカー・食配ステーションを用意。インターホンを通じて様々な情報を配信する「まちベル」も導入した。