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サンケイビル／朝日新聞社　「X-PRESS有楽町」竣工、内定8割

2017.06.19 11:47

　サンケイビル（東京都千代田区）と朝日新聞社（東京都中央区）が千代田区有楽町２丁目で共同開発していた中規模オフィスビル「Ｘ―ＰＲＥＳＳ有楽町」が先月３１日に竣工。１４日に内覧会を開催した。建物規模は地上１２階地下１階塔屋１階、延床面積７１５８・２２㎡、敷地面積７２３・６０㎡。基準階面積は４０６・６３㎡。ミッドサイズビル「Ｓ―ＧＡＴＥ」を手がけるサンケイビルがビルマネジメントを行うため、ビル名称に「ｍａｎａｇｅｄ　ｂｙ　Ｓ―ＧＡＴＥ」と表記し、Ｓ―ＧＡＴＥシリーズと同水準のサービスを提供するという。
　産業経済新聞社（東京都千代田区、以下産経新聞社）と朝日新聞社の所有地に建設された旧「ラクチョウビル」の再開発計画であり、ビル名の「Ｘ―ＰＲＥＳＳ」の由来は、新幹線に隣接する立地性と「企業の成長を加速させる」という意味に加え、２社の共同開発を表現する「×（掛け合わせる）」、産経新聞社と朝日新聞社の土地にあることから「ＰＲＥＳＳ」を組み合わせという。
　これまで建設された「Ｓ―ＧＡＴＥ」シリーズとは異なり、新幹線をモチーフにしたスタイリッシュかつスピード感を意識した白基調の外装デザインが特長。また自然との共生を意識した壁面緑化や自然採光、自然換気を備える一方、新耐震基準の１・２５倍の耐震性能、異系統２回線受電方式、災害時に専有部へ電気を供給する２４時間運転可能な非常用発電機（１５ＶＡ／㎡）を実装しておりＢＣＰ対策も抜かりはない。専有部は無柱空間でエレベーターホールにはアロマの香りが漂うアロマ空調を設置している。サンケイビルの担当者によると、内覧会開催時点で８割ほど内定しており、申し込みも多数入っており「反応は上々」とのこと。また１階にはビアホール「ニユートーキヨー」が入居している。