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三菱地所　ビルリノベ―ションに本腰　「Reビル事業」グループ全体で拡充

2017.05.01 14:27

　三菱地所グループは先月２４日、三菱地所レジデンス（東京都千代田区）が２０１４年５月より開始した「Ｒｅビル事業（既存ストックリノベーション賃貸事業）」の事業領域を拡大する他、三菱地所（東京都千代田区）と三菱地所設計（東京都千代田区）も専門部署を設立し、グループ全体でビルリノベーション事業を強化すると発表した。
　「Ｒｅビル事業」は築年数の経過した既存ストックを一括賃借し、三菱地所レジデンスの負担でリノベーション工事実施後に転貸。一定期間経過後、オーナーへ返還する。テナントニーズを見定めたリノベーションやコンバージョン（用途変更）等を同社が企画し、ニーズを的確に捉えた物件に改修する。テナント募集は中古物件・リノベーション物件の情報サイト「東京Ｒ不動産」や三菱地所グループ各社と連携し、訴求力のある告知を展開。対象事業エリアは都心６区中心に拡大。「Ｒｅビル事業部」の人員を約２倍に増員し、物件取得による事業化も推進する。今年３月にＲｅビル事業として「ザ・パークレックス日本橋馬喰町」及び東京都台東区内の物件が稼働を開始。「ザ・パークレックス日本橋馬喰町」にはＲｅビル事業のショールームを設置する。
　三菱地所ではＲｅビル事業を中心としたビルリノベーション事業の提案営業を推進する「Ｒｅビル営業室」を２０１７年４月１日付で新設。専用紹介サイトも４月末にオープンさせた。
　一方、三菱地所設計はリノベーション設計や耐震補強の設計・監理業務を行うリノベーション設計部の中に、Ｒｅビル事業を専門に対応する組織として「Ｒｅビル設計室」を２０１７年４月１日付で新設。オフィス・住宅のリノベーションだけでなく、ホテル・倉庫など多様なアセットでのリノベーションへ参画し、２０２０年度末までに貸床面積２万５０００坪を目指すという。