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CRE 「ロジスクエア京田辺Ｂ」着工　隣接物件との合計延床は24万㎡超

2025.02.10 17:27

　シーアールイー（東京都港区）は、京都府京田辺市で大型マルチテナント型物流施設「ロジスクエア京田辺Ｂ」を着工した。竣工は、２０２６年８月末を予定している。
　開発地は京都府京田辺市大住池島。工場や倉庫が立地する大住工業団地の隣接地に位置する。
　同施設は、敷地面積３万９８６７・２７㎡、延床面積９万４９８・３２㎡、鉄骨造地上４階建てのマルチテナント型物流施設。隣接地では今月竣工予定の「ロジスクエア京田辺Ａ」を建設中で、２棟の合計延床面積は約２４万㎡超となり同社の関西エリア最大のプロジェクトとなる。
　２～３階には大型車両が直接乗り入れ可能なランプウェイを設け、トラックバースを１～３階に備える。トラックバースを建物内中央車路両側に設けることにより計１６２台の大型車が同時接車可能。さらに、トラック待機場には２２台が待機できる。
　倉庫部分の外壁には金属断熱サンドイッチパネルを採用。３～４階部分には荷物用エレベーター（４・１ｔ）を計８基設置。床荷重は１・５ｔ／㎡、有効高さは１～３階で６ｍ、４階で５・５ｍ以上を確保する計画。テナント区画は最小で約１３００坪からの利用が可能となっており、最大１２テナントの入居を予定している。
　将来への対応としては、１～４階を通した各階停止可能な荷物用エレベーターの追加や事務室の増設、庫内空調設備設置の際の配管ルートや室外機置場を確保するなど、入居テナントの将来ニーズを想定した構造としている。
　アメニティとして、４階には２カ所の休憩室を設ける。また、「ロジスクエア京田辺Ａ」の敷地内の共用棟を利用することにより、従業員およびドライバー専用の売店、休憩室の利用も可能。
　環境対策としては、全館ＬＥＤ照明、人感センサー、節水型衛生器具を採用し、環境や省エネルギーに配慮した施設計画とし、「ＢＥＬＳ」、「ＺＥＢ」、「ＣＡＳＢＥＥ－建築（新築）」の認証を取得予定。太陽光発電システムの導入も予定し、発電した自然エネルギーを自家消費する計画としている。