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リストデベロップメント　川崎市高津区の店舗・事務所ビル「ユーランド溝ノ口ビル」取得

2025.02.10 17:43

　総合不動産会社のリスト（横浜市中区）の連結子会社であるリストデベロップメント（横浜市中区）は先月末、川崎市高津区の店舗・オフィスビル「ユーランド溝ノ口ビル」を取得した。
　１９９１年５月設立のリストデベロップメントは、マンションや戸建て住宅、オフィス・店舗ビルの企画・開発・分譲事業や収益不動産の売買・仲介ならびに資産運用に関するコンサルティング、不動産のプロパティマネジメント（ＰＭ）業務などを行っている。
　今回取得した「ユーランド溝ノ口ビル」は、ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」駅から徒歩２分、東急田園都市線「溝の口」駅からは徒歩４分の好立地に建つテナントビル。１９８８年７月竣工のＳＲＣ造・地上８階建て。延床面積は９２７・０４㎡で、敷地面積は１７５・６１㎡。貸室は全８区画。取得後は外壁修繕や屋上防水修繕などの保全工事を企画している。
　取得の決め手は、同地のポテンシャルの高さ。「溝の口」駅の１日平均乗降人数は東急田園都市線内の２７駅中２位と、出店ニーズの高いことが見込まれる。また大通りに面しており、視認性が高いこともテナントの募集において有利になると考えて取得に至った。駅周辺はショッピング施設や飲食店が充実している「ポレポレ通り」等の繁華街もあるが、同物件が位置するエリアは住宅街へ続く比較的閑静なエリア。駅近かつ閑静な立地という特色から、学習塾やクリニック系のテナントが入居している。今後も同社は創業の地である神奈川県や東京都を中心に物件の取得・運用を行っていく方針だ。