週刊ビル経営・今週の注目記事

毎週月曜日更新

東急百貨店跡地がホテル・レジ・商業を擁する文化複合拠点に「渋谷アッパー・ウエスト・プロジェクト」着工

2025.03.17 11:41

　東急（東京都渋谷区）、Ｌ　Ｃａｔｔｅｒｔｏｎ　Ｒｅａｌ　Ｅｓｔａｔｅ（東京都港区）、東急百貨店（東京都渋谷区）は１１日、東京都渋谷区で「Ｓｈｉｂｕｙａ　Ｕｐｐｅｒ　Ｗｅｓｔ　Ｐｒｏｊｅｃｔ（渋谷アッパー・ウエスト・プロジェクト）」を着工した。竣工は２０２９年度を予定している。

　「Ｓｈｉｂｕｙａ　Ｕｐｐｅｒ　Ｗｅｓｔ　Ｐｒｏｊｅｃｔ」の計画地は渋谷区道玄坂の東急百貨店本店跡地。渋谷スクランブル交差点を中心とする「渋谷」駅周辺と高級住宅地・松濤との結節点にあたるエリアに位置する。
　同プロジェクトは地上３４階地下４階建ての複合施設を建設するもので、隣接する文化施設「Ｂｕｎｋａｍｕｒａ」との合計敷地面積は約１万３６７５㎡、同じく合計延床面積は約１１万９０００㎡になる。新たに建設するビルのキーコンセプトは「Ｔｏｋｙｏ’ｓ　Ｕｒｂａｎ　Ｒｅｔｒｅａｔ」。ホテル、賃貸レジデンス、商業施設などを整備し、隣接する文化施設「Ｂｕｎｋａｍｕｒａ」内のミュージアム「Ｂｕｎｋａｍｕｒａザ・ミュージアム」もビル内に移転する。
　建設するビルの１８～３３階は、都市型居住を実現する賃貸レジデンス。８～１７階には日本初進出となるスワイヤー・ホテルズ（香港）のスモールラグジュアリーホテルブランド「Ｔｈｅ　Ｈｏｕｓｅ　Ｃｏｌｌｅｃｔｉｖｅ（ザ・ハウス・コレクティブ）」が入り、地下１階～地上６階は洗練されたライフスタイルを提案する商業施設とする。
　低層階の施設の中心には吹き抜けのアトリウム空間「Ｔｈｅ　Ｈｉｖｅ（ザ・ハイブ）」を設置。低層部の屋上（６～８階部分）には緑豊かな空間「Ｔｈｅ　Ｓａｎｃｔｕａｒｙ（ザ・サンクチュアリ）」を用意する。
　新たな「Ｂｕｎｋａｍｕｒａザ・ミュージアム」は７階を占有する。ビル内の他施設とシームレスにつながる開かれたミュージアム空間が特徴で、展示スペースは複数の展示室で構成する。デザインはノルウェーの建築・デザイン事務所「Ｓｎｏｈｅｔｔａ（スノヘッタ）」が担当。展示面積は約１０００㎡、展示室の天井高は最大約６ｍを計画している。移転による展示面積の拡大と最新の展示設備の導入により、幅広い分野の大型展覧会の開催が可能という。なお、隣接する「Ｂｕｎｋａｍｕｒａ」は一部を除き休館中で、新たなビルのオープンとともにリニューアルオープンする予定としている。
　環境対策にも配慮し、環境とサステナビリティに配慮した国際認証などの取得を目指す。また、建設現場の仮囲いでは苔を活用した壁面緑化を実施するなど、ＳＤＧｓの達成に向けた取り組みを行う。