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新日鉄興和不動産の物流施設、近畿第1弾

2019.02.18 18:11

大手物流会社が専用物流（BTS型)施設として利用
　新日鉄興和不動産（東京都港区）は、物流施設「ＬＯＧＩＦＲＯＮＴ」シリーズを展開しており、今月１５日に兵庫県尼崎市において近畿圏第１弾となる物流施設『ＬＯＧＩＦＲＯＮＴ尼崎１．』を着工する。なお、『ＬＯＧＩＦＲＯＮＴ尼崎１．』は大手物流会社のニーズに合わせた専用物流（ＢＴＳ型）施設として事業を推進する。
　『ＬＯＧＩＦＲＯＮＴ尼崎１．』は、敷地面積３万９７３１㎡（１万２０１８坪）、延床面積４万３８９８㎡（１万３２７９坪）、鉄骨造２階建の物流施設。
　同施設の位置する立地は大阪市中心街から８ｋｍ圏内に位置し、阪神高速道路「尼崎西ＩＣ」より約３ｋｍ、名神高速道路「尼崎ＩＣ」より約２ｋｍと、近畿圏全体を網羅する広域配送の物流拠点として最適である。尼崎市内陸部に位置し、ＪＲ東海道本線、阪神電気鉄道本線「尼崎」駅等からのバス便が充実している。また、周辺に住宅エリアが広がり、雇用の確保に対して有利な立地条件となる。
　１階の両側にトラックバースを配置し、２階建てとしたことで効率的な輸送が可能で、梁下有効高さを１階５・５ｍ、２階６・０ｍとすることで、高い保管効率を実現している。また、敷地内にトラック待機スペースを３９台分設置することにより、路上駐車による周辺道路の渋滞を防止する。
　ＢＣＰ対策として、非常用発電機を設置するほか、環境対策として全館にＬＥＤ照明を採用。また、アンボンドブレースを採用した耐震構造で地震対策も施され多様なニーズに対応する。
　空調設備を備えたドライバー休憩室の設置、従業員専用駐車場約８０台分、同駐輪場約２２５台確保、また外壁には断熱性の高いサンドイッチパネルを採用し、屋根をダブル折版とするなど、従業員が働きやすい職場環境を整備する。また、事務室は、ＯＡフロアや空調などの設備を備え、事務所ビル並みの仕様とし、従業員の快適性を確保する。
　周辺環境との調和を図るために、敷地外周部に植栽を配置することで周辺環境との調和を図る。
　同施設は、２０２０年１月の竣工を予定している。