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広島市東区「二葉の里5街区」開発　名称は「グラノード広島」に決定

2019.02.18 18:16

複合施設ブランドとして全国展開も視野
　大和ハウス工業（大阪市北区）が広島市東区の「二葉の里５街区」で進めている開発プロジェクトの名称が「ＧＲＡＮＯＤＥ（グラノード）広島」に決定し、４月１日開業する。
　開発地はＪＲ「広島」駅まで徒歩４分、広島空港リムジンバス乗り場まで徒歩３分という好立地で、２０２０年度末開通予定の広島高速５号線を通じて、山陽自動車道路「広島東ＩＣ」にもアクセスしやすい。都市再生機構（横浜市中区）が２０１０年１２月から土地区画整理事業を行い、全１３・８ｈａを５区画に分けて分譲し開発を進めてきた。
　２０１４年５月には広島テレビ放送（広島市東区）とエネルギア・コミュニケーションズ（エネコム、広島市中区）、大和ハウス工業の３社が中国財務局の一般競争入札で用地を取得。３社で土地を分割し、２０１６年１２月にはエネコムがデータ通信棟を稼働。２０１８年３月には広島テレビが新社屋（メディア棟）を竣工させた。２０１９年３月の「グラノード広島」の竣工はこれに次ぐものとなる。
　名称は建物のイメージを連想させるグランド（Ｇｒａｎｄ）とアクティビティの中心となることを意図したノード（Ｎｏｄｅ）を組み合わせた造語で、大和ハウスグループの複合ビルのブランドとして全国展開する構想。「地域のアクティビティの発展性」をイメージしたシンボルマークも制定された。
　建設中の建物は地上２０階地下２階、延床面積約５万㎡で、オフィス、商業施設、ホテルが入居する。関東方面や関西方面へ向かう中長距離バスの発着場やカーシェアの待機スペース、レンタカーの受付窓口等も設け、ビジネスユースだけでなく観光目的のファミリー層などにも利用される施設を目指す。
　建物には制震構造を採用。制振ブレースを設置して耐力を低下させることなく建物の揺れを最小限に抑える。また非常用発電機を用意し、停電時には７２時間の防災用電力を供給する。さらに全館ＬＥＤ照明を採用。人感センサーや調光設備などを導入することで、建築物環境総合性能評価システム「ＣＡＳＢＥＥ広島」において「Ａランク」評価を取得している。
　１～２階の商業施設はビル内で働くオフィスワーカーのサポート施設として位置付け、認可保育園や英会話教室、コンビニエンスストアなど１６テナントを誘致。
　３～１１階は、１フロア２２００㎡、総面積１万９３３０㎡の中国・四国地方最大のオフィスフロア。１フロアで最大１２区画に分割できる利用勝手の良いオフィスとした。空調は１フロア８ブロックで冷暖房を切り替えることができ、４８エリアで温度調整可能なインテリジェント空調を採用。オフィスフロアの快適性を向上させつつ、フロアレイアウトもしやすくした。
　１３～２０階には大和ハウスグループの「ダイワロイネットホテル広島駅前」が入居し４月１３日にオープン。客室面積２０㎡以上の全１９７室で、全室浴室・トイレ別。２０階にはインバウンド利用客の需要が高いフィットネスルームを併設するほか、コインランドリー、自動販売機なども完備。客室内には電子レンジを備え、長期滞在にも対応する。
　また建物の竣工に伴い、２０１９年４月には広島テレビ新社屋との間の有効空地に憩いの広場「（仮称）二葉の里通り」をオープンする。長さ約１００ｍ、幅約２０ｍの空間で広島テレビのイベントや番組の中継、収録などを行い、賑わいを創出する。広場の名称は現在募集中で、４月１３日に発表される予定。