週刊ビル経営・今週の注目記事

毎週月曜日更新

連帯保証人に代わる入居保証サービス

2019.05.27 11:24

　日本商業不動産保証（東京都港区）は、日本リート投資法人（東京都港区）の資産運用会社である双日リートアドバイザーズ（東京都港区）と共同で、２０２０年４月の民法改正に伴った連帯保証人に代わる保証サービス「敷得－ｓｈｉｋｉｔｔｏｋｕ－」を開発し、提供を開始した。
　「敷得」はオフィスを借りる際の連帯保証人が不要となるうえ、当初入居期間が経過後、テナントの財務状況が一定以上であれば敷金が半額返還されるというもの。テナントにとっては敷金を運転資金に活用することができ、事業資金を前向きな投資に充てられるため企業成長に繋がる内容となっている。
　日本商業不動産保証では、中小・ベンチャー企業で保証会社の利用が主流になると予想。しかし連帯保証人不要の保証サービスは少なく、テナントにメリットのある保証サービスは限られていた。