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希望社　建築主に代わってゼネコンの見積もりを査定　建築費の下げを実現するCM事業展開

1998.02.21 16:14

　希望社（本社・岐阜市）では、オフィスビル等を建てる際、建築主に代わってゼネコンの見積もりを査定し、建築費を下げさせる。コンストラクション・マネジメント（CM）事業を展開している。建築費の下げはビルを建てるのに必要な鉄筋や型枠、配管と言った工事を担当する専門工事会社の入れ替えや設計の見直しによって実現される。
　通常、ゼネコンは自社系列の専門工事会社を起用するため、下請け間で技術力や価格競争が生まれにくい。同社では見積もりをとる際、ゼネコンの系列に属さない専門工事会社も参加させ、そちらの方が安い場合は、その業者を起用するようゼネコンに勧告、結果的に総額が最も安くなるゼネコンに発注するわけだ。ちなみに、一件当たりのCM費はゼネコンが最初に出した見積もり額と同社が折衝後に実現した金額との差額の2割ということ。