週刊ビル経営・今週の注目記事

毎週月曜日更新

三井不「銀座８丁目計画」　オフィス・ホテル複合ビルを建設

2003.01.20 13:46

　三井不動産が手がける「（仮）銀座８丁目計画」の青写真がまとまり、１７日、周辺住民らに対する地元説明会が開催された。同計画はホテル・オフィスが同居する２４階建てのビルを建てるもので、今年４月に着工。２００５年１０月の完成を目指すという。
　今回の事業計画地（中央区銀座８-１３-１）は、１９７２年に三井不動産がビルを建て、ホテルチェーンの第一ホテルが賃借して「銀座第一ホテル」として運営して来たが、昨年５月両社間の賃貸借契約期間が満了したことにより空き物件となっていたものだ。三井不動産側では、建物・設備の老朽化などを理由に、物件の解体を決定。オフィス・ホテルが同居する超高層ビルを建設することになった。
　同社が発表した計画概要によれば、新ビルは地上２４階地下２階建て（高さ１２８・０ｍ）。延床面積は約１万５１００坪。
　地上１階は店舗、２階〜１５階がオフィス、１６階以上がホテルとして使用されることになる。
　ホテルについては、三井不動産直営の三井ガーデンホテルとなる。
　客室は３６０で、シングルルームを主体にしたビジネス客対象のものとなる予定だ。
　また、将来的には現在建設が進められている汐留地区とデッキで直結される計画もあるという。
　現在は旧ビルの解体工事中だが、解体工事完了後の今年４月に着工し、２００５年１０月の竣工を目指すという。
　尚、１７日１９時より銀座ガスホールにて開催された地元説明会には、周辺地区のビルオーナーなど約５０名が参加した。
　建築主である三井不動産、施工者である三井・大成建設共同企業体の事業説明の後に行われた質疑応答では「汐留地区との連絡通路については、どの様なものになる予定か」「日照や電波障害、ビル風などについてはどの程度の影響が出るのか」などの点について、熱心に質問がなされていた。