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ＪＲＥＴが最近５年の地価指数を発表　東京区部の最高価格地は１３年ぶりに地価上昇

2003.12.08 14:00

　日本不動産研究所では、最近５年間の市街地地価指数を発表した。
　本調査は市街地の宅地価格の推移を表すため、毎年３月末と９月末の年２回、同研究所の全国５２支所の不動産鑑定士が全国主要２２３都市の約２０００地点（定点）の地価を鑑定評価し指数化しているものをまとめたもの。
　調査結果によると、全用途平均の指数は、全国では１２年間で約半分（平成３年９月末１４８↓７７・６）に、六大都市は１３年間で約４分の１（平成２年９月末２９１↓７３・８）になり、昭和５６年３月末の水準に近づいた。半年間の下落幅では、今回初めて六大都市の下落幅（４・２％）が全国（４・４％）を下回った。六大都市部の下落幅が縮小した理由の一つに東京都区の最高価格指数が平成２年９月末以来１３年ぶりに０・３％上昇に転じたことがある。他にも福岡でも地価が上昇、大阪は横ばい、横浜、名古屋、札幌では下落幅が１％台というように広域的な商圏と高い集客力を持つ一部の高度商業地域で、地価の上昇や下落幅縮小傾向が見られている。