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オリックス不動産投資法人　表参道のビルを52億円で取得　駅近隣の好立地で収益増見込む

2004.01.12 16:38

　オリックス不動産投資法人（東京都港区）は昨年１２月２６日に港区「青山２４６ビル」の土地および建物の所有権を取得したと発表した。
　売り主は青山２４６ビル管理で３月３日に引渡しを予定している。取得価格は５２億円。敷地面積４２７、４６㎡、延床面積２８０５、０１㎡。テナント内容としては、総賃貸面積２３７８、９７㎡に８社が入居、稼働率は１００％となっている。昨年１２月１日時点での中央不動産鑑定所による鑑定評価額は４８億９６００万円となっている。
　同ビルは１９９０年１１月に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階付地上１０階建てのオフィスビル。
　地下鉄表参道駅に近接している上、近年ブランド機能が年々強くなってきている表参道と骨董通りの中間の青山通り沿いに位置しているため、繁華性が高く、集客を見込めるという。
　こうした立地条件から賃料負担能力の高い店舗テナントの誘致が可能な立地条件であることから、将来的な収益増が期待できるという。