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野村不動産オフィスファンド投資法人　「いすゞ芝ビル」取得決定　三田駅接近の物件価格は１００億円

2004.04.05 16:50

　野村不動産オフィスファンド投資法人（東京都新宿区）が３月２５日、「いすゞ芝ビル」の受益権売買契約を締結した。
　いすゞ芝ビルは平成３年３月の竣工で、地上７階地下１階のオフィスビルであり、基準階は３８１坪。
　取得の理由としてＪＲ線「田町駅」から徒歩７分、都営三田線、都営浅草線「三田駅」から５分以内という交通利便性の高さと羽田空港へのアクセスにも優れている立地。そして同ビルのある田町・三田エリアは、大手電気メーカーや金融機関などが本社を構えるビジネスエリアで、需要も比較的底堅いことが挙げられている。
　物件取得価格は１００億円。現在、全１０テナントが入居し、稼働率は１００％となっており、賃貸事業収入は５億８２０７万２０００円（平成１６年３月分の契約賃料×１２）となっている。