週刊ビル経営・今週の注目記事

毎週月曜日更新

野村不動産オフィスファンド投資法人　JALビルディングを区分所有　取得価格３３０億８０００万円　占有部分面積の約５１％

2004.12.13 14:56

　野村不動産オフィスファンド投資法人（東京都新宿区）は「ＪＡＬビルディング」の区分所有権をグローバルビルディング（東京都品川区）より３３０億８０００万円にて取得する。
　ＪＡＬビルディングは、東京臨海高速鉄道りんかい線、東京モノレール線「天王洲アイル」駅から、それぞれ徒歩１分と３分に位置する平成８年６月竣工、延床面積約２万５０００坪の地上２６階建てオフィスビル。基準階は面積約６７０坪、天井高２７００ｍｍの無柱空間という希少性、そして地震発生時の揺れを軽減する制振装置を備え、６区画に区分できる個別空調システムと５０ＶＡ／㎡のコンセント容量など、高いスペックを持つ。
　物件全体ではなく、一部の取得が妥当であるという判断から、専有部分面積の約５１％部分の取得となった。それ以外の部分については、野村不動産グループの特別目的会社フラッグシッププロパティーズが取得予定。
　賃貸借期間１０年間の賃貸借契約を、残りの区分所有権を有するフラッグシッププロパティーズと締結し、専有部分を一括で日本航空インターナショナルに転貸後、ＪＡＬグループの本社ビルとして利用されることになる。