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オリックス不動産投資法人　ＡＩＧエジソン生命保険に資産譲渡　３物件の売却価格総額４３億４０００万円

2004.12.20 11:43

　オリックス不動産投資法人（東京都港区）は、１２月１７日、ＡＩＧエジソン生命保険（東京都中央区）に所有資産を譲渡した。
　現状および将来にわたり、ポートフォリオ全体の資産構成に与える影響、配当に与える影響、ポートフォリオ運用の効率性などを総合的に勘案し譲渡を行うもの。
譲渡した３物件は、平成１３年１２月に１６億円で取得した、都営地下鉄「牛込神楽坂」駅徒歩１分に位置する平成４年竣工、地上９階建、延床面積３２６１・９１㎡の「日交神楽坂ビル」。平成１３年１２月に取得した東急線「不動前」駅から徒歩５分に位置する平成３年４月竣工、地上３階建、延床面積１８２２・３３㎡の「ウエストサイド五反田」。平成１４年１月に取得したＪＲ線「五反田」駅から徒歩２分に位置する平成９年竣工、地上９階建、延床面積３５９５・８１㎡の「ランディック五反田ビル」。
　３物件とも事務所用途のビルとなっており、譲渡予定日の稼働率は１００％。日交神楽坂ビルが１６億２７００万円、ウエストサイド五反田が５億７８００万円、ランディック五反田ビルが２１億３５００万円、の合計４３億４０００万円。
　譲渡方法は不動産を信託後、信託受益権を上記譲渡先へ譲渡することとなり、仲介者はないため仲介手数料は発生しない（資産運用会社であるオリックス・アセットマネジメントに対し、資産運用委託契約に基づく報酬として譲渡価格の０・５％に相当する金額は支払われる）。