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日本リテールファンド投資法人　自由が丘８９５２ビルを２７億円で取得　年間賃料約１億４２１０万円直接還元利回りは５％台前半

2005.02.07 17:09

　日本リテールファンド投資法人は「自由が丘８９５２ビル（ＮＥＸＴ館＋コリーヌ館）」の信託受益件を山王ホールディングスから２７億円で取得することを決定した。
　本物件を構成するＮＥＸＴ館は、イギリスのアパレルメーカーＮＥＸＴが１階から３階に出店を予定しており、地下１階のテナントは未定で、４月に開業を予定している。また、コリーヌ館は昭和５９年に開業した地下１階付２階建の都市型商業施設で、単品アイテム型の店舗や個人オーナー店舗に適している。
　賃貸面積は１４１７・４３㎡で、稼働率に関しては７４・５８％という数字である。年間賃料に関しては１億４２１０万１８０４円（共益費込み）となっており、直接還元法による還元利回りを見るとＮＥＸＴ館が５・２％、コリーヌ館が５・５％となっている。