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東急リアル・エステート投資法人　「ＰＩＣＡＳＳＯ３４７」の信託受益権を６０％取得価格は１４７億円・想定ＮＯＩ６億１９００万円

2005.03.14 11:21

　東急リアル・エステート投資法人（東京都渋谷区）は、４月６日、ビットファースト（東京都千代田区）より「ＰＩＣＡＳＳＯ３４７」の不動産信託受益権の準共有持分（６０％）を１４７億円にて取得する。
　同物件は、ＪＲ山手線、東急線、京王井の頭線、東京メトロ「渋谷」駅徒歩約３分に位置する平成１６年９月竣工、地上１２階、地下２階、延床面積１万１８４７・８７㎡の店舗、映画館、飲食店、スポーツジムが入居している商業ビル。
　テナント総数は１５で、年間の想定ＮＯＩは６億１９００万円。
　明治通りに面した立地にあり、昨年９月竣工という、希少性及び視認性が高く、平成１９年度、東京メトロ１３号線が明治通り下に開通し、平成２４年度には、１３号線と東急東横線の相互直通運転を開始する予定であるほか、立地に適合した有力なテナントが入居しているため、定期建物賃貸借契約を含む安定的な賃貸借契約を承継することなどが物件取得の理由である。