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ジャパンリアルエステイト投資法人　八王子第一生命ビルディングの共有持分取得　物件取得価格は３３億円取得日時点の稼働率９０％

2005.04.04 17:28

　ジャパンリアルエステイト投資法人（東京都千代田区）は、八王子第一生命ビルディングの土地の所有権（所有権及び所有権の共有持分）と、建物の所有権（共有持分）を３月３１日に取得した。
　同ビルは、ＪＲ中央本線、横浜線、八高線「八王子」駅まで徒歩４分の場所に位置する平成８年７月竣工、地下１階・地上１２階建、１万８３２９・９８㎡の事務所・店舗複合ビル。
　取得にあたり、基準階３３５坪の貸室面積は、大小様々な区画に分割対応可能であり、また、仕様面においても、天井高２６００㎜、電気容量４０ＶＡ／㎡、２４時間入退館可、とテナントニーズに充分対応可能な内容を兼ね備えていること。さらに、１２６台収容可能な大規模な駐車場を確保しており、営業拠点としてのニーズにも十分対応可能であること、エリア内でのランドマーク性を有していること、などを評価した。
　なお物件取得先は第一生命保険（東京都千代田区）で、価格は３３億円。取得した物件のうち総賃貸可能面積６３３６㎡の取得日におけるビルの稼働率は９０％で、総賃貸事業収入は年間３億５６００万円となっている。
　今回の物件取得に伴い、取得資金に充てるため、３月３１日に全国共済農業協同組合連合会（東京都千代田区）から３０億円の資金の借入を行う予定だ。