週刊ビル経営・今週の注目記事

毎週月曜日更新

国土交通省　不動産証券化の市場規模１６年度は約７．５兆円に　証券化の出口を迎えた案件増加転売・リファイナンスは１．１兆円

2005.06.13 15:45

　国土交通省は今月１０日、不動産証券化実態調査の結果を発表した。
　これによれば、平成１６年度中に証券化された不動産資産額は約７・５兆円で、平成１５年度に比べると、約１・９倍と大きく伸びている。昨年末までの単純累計は、約２０兆円となっている。
　一方で、証券化の出口を迎えた案件も出てきており、アンケート調査で確認できたリファイナンスまたは転売が、平成１５年度で約４２００億円、昨年度で１・１兆円程度となっている。Ｊリート物件もファンドからの転売が含まれること等があるので、実際の額はこれよりも大きいと予想される。
　なお、信託受益権を有限会社・株式会社を通じて証券化する方法がもっとも多く、昨年度においては４兆１７７０億円で全体の５５％を占めた。