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リサ・パートナーズ／ジャスマックＰＭ　ジャスマック酒肴小路博多天神南に１１月２１日オープン　ノンリコースローンを得て流動化

2005.11.28 17:48

　リサ・パートナーズ（東京都千代田区）がジャスマック・プロパティマネジメント（東京都港区）の協力を得て、開発を進めてきた「ジャスマック酒肴小路博多」が１１月２１日オープンを迎えた。
　同物件は、地下鉄七隈線「天神南」駅徒歩３分に位置する地上２階・地下１階建て、延床面積１４５５・２９㎡の商業ビル。福岡市の天神と中洲やキャナルシティを結ぶ国体通り沿いにあり、隣接地に大型遊戯施設玉屋本店、向かいにはシダックス西中洲クラブ、と福岡エリアでも有数の集客力を誇るエリアに立地している。
　歩き回る楽しみをビルの中に実現するため、容積率をあえて使い切らずに低層の路地空間を創出。「春帆楼」「華蓮」「ちゃんこダイニング若」「囲―ｋａｋｏｍｉ―」「ガンボアンドオイスターバー」「くれど」「くろひつじ」「ＳＡＮＡＲＩ」など、薩ちゃんこ、ふぐ料理、ジンギスカン、黒豚しゃぶしゃぶ、ビストロ、オイスターバーといった福岡初進出の個性的な店舗が多数集まった。全１９店舗のうち１４店舗が１１月２１日にオープンし、残りは年末年始にかけてのオープンとなる。リーシングを担当したジャスマック・プロパティ・マネジメント代表取締役の葛和満博氏は次のように語る。
　「賃貸借契約については、普通賃貸借契約で売上げ歩合制などのオプションは全くつけておりません。賃料の値引きについても応じることなく、全テナント募集賃料での契約となりました」
　リサ・パートナーズは、地域の個人投資家の出資および地域金融機関からのノンリコースローンを得て、同物件を１２月に流動化するという。