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＜注目企業＞グローバル・アセット　５億円〜３０億円の物件に投資　ご当地ファンドを組成・運用Ｊ―ＲＥＩＴ上場も視野に入れる

2006.03.13 14:05

　不動産ファンド事業を手がけるグローバル・アセット（東京都千代田区）に注目が集まっている。昨年１０月には、名古屋経済圏に特化した「マルハチファンド」を組成。今年３月には、関西圏に特化した「関西ファンド」の運用を開始した。
「首都圏の物件は高騰が続き、取得競争も激化する中で、地方の優良物件に目を向けたのです」（伊東氏）
　「マルハチファンド」、「関西ファンド」はいわゆる、ご当地ファンドである。居住用不動産を主たる投資対処として資産規模約１００億円でスタートし、３年後に、５００〜８００億円にまで規模を拡大する予定だ。両ファンド共に投資対象規模は５億円〜３０億円。成長段階でオフィス・商業ビルへの投資も行いながら規模を拡大し、ＪＲＥＩＴ上場も視野に入れる。
　もう１件、同社が３月に組成した「学生マンションファンド」も特徴的。これは、全国主要都市の学生需要が見込めるエリアの専有面積２５㎡程度の優良物件に限定して投資するものだ。前述２つのファンド同様、３年間で５００億円程度まで積み増し、他ファンドへの売却、Ｊ-ＲＥＩＴ上場を目指す。
　当面は、これら３本のファンド運用に注力し、業績拡大を図る方針だ。