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ＮＴＴ都市開発　今期、不動産開発に５００億円を投資　京都四条烏丸で複合ビルを開発　大手町連鎖型再開発も今期着

2006.05.22 16:42

　ＮＴＴ都市開発（東京都千代田区）は、２００６年３月期の決算を発表した。
　主力の不動産賃貸事業で、「アーバンネット名古屋ビル」や「秋葉原ＵＤＸ」など新規物件の稼働による５８億円の増収、既存物件の賃料値上げなどによる１４億円の増収が収益を牽引し、連結売上高は前期比１５・２％増の１１０８億３３００万円。また、営業利益２１７億１６００万円（同２５・３％増）、経常利益１８３億４６００万円（同３５・３％増）、当期純利益１１４億１００万円（同５８・７％増）で、営業利益を除けば全て過去最高となった。今期は、売上高１２３０億円、経常利益２１５億円を見込んでいる。
　２００５年度は当初の計画を上回る５４６億円の不動産開発を行ったが、２００６年度も引き続き５００億円規模の投資を継続。既に東京・大手町において、地上３７階、地下４階、延床面積２４万㎡の「大手町連鎖型再開発」が、平成１９年４月の着工を目指し、建物詳細設計許認可手続きを進めており、京都府の四条烏丸でもロームから約２５００㎡の土地を取得。商業施設とオフィスのコンプレックスを視野に計画を進める。また、大阪駅北地区（通称・梅田北ヤード）でも応札の意向を示した。
　同社三田社長は、有利子負債・自己資本比率を表すＤ／Ｅレシオが２・３倍程度を維持するように配慮しながら魅力的な案件には積極的に投資する、と語っている。
　また、今年３月に運用開始した「ＮＵ－１ファンド」の規模拡大や２号ファンドの組成も検討しながら、証券化スキームによる開発案件も手掛けていく方針だ。