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＜再開発プロジェクト＞三菱地所　三菱商事ビル等３棟を建て替え　３５階建て約１５７ｍのビルを開発　東京駅丸の内駅舎の未利用容積を活用

2006.06.05 15:11

　三菱地所（東京都千代田区）は、丸の内再構築の第２ステージ第１弾プロジェクトとして進めている「三菱商事ビル」、「古河ビル」、「丸ノ内八重洲ビル」３棟の建て替え計画におけるプロジェクト概要を発表した。
　本プロジェクトでは、特例容積率適用地区制度によって東京駅丸の内駅舎の未利用容積を活用し、敷地内にオフィス、商業店舗などから成る３５階建ての高層棟、商業店舗などが入居する低層棟を建設。併せて明治２７年竣工の丸の内最初のオフィスビル「三菱一号館」を当時の設計図、実測図、保存部材等を用いて可能な限り忠実に復元する。
　復元する「三菱一号館」は美術館として活用し、併せて屋外展示空間を設置。また、丸の内仲通りを中心に新しい商業空間を創造し、快適な歩行者ネットワークを整備すると共に緑豊かな広場を整備する。
　開発手法に関しては、質の高い都市再生貢献として、文化交流拠点の構築や都市基盤の整備を図るため、本年３月２９日、都市再生緊急整備地域内において、既存の規制とは別に、都市再生に必要な範囲で用途、容積率等を定めることが出来る、都市再生特別地区の都市計画提案を行った（都市再生特別地区名称：丸の内２－１地区）。
　なお、計画地の敷地面積は約１万１９００㎡で、延床面積は約２０万５０００㎡、地下４階・地上３５階・塔屋１階建の約１５７ｍのビルを計画（三菱一号館・地下１階・地上３階、約２４ｍ）。総事業費は約７５０億円を予定している。
２００６年７月に解体工事が着工し、２００９年春の竣工を目指す。