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森ビル　オランダヒルズ通期稼働等賃貸管理事業の収益が拡大　表参道ヒルズ稼働などで経常が過去最高益に

2006.06.12 17:30

　森ビル（東京都港区）の平成１８年３月期決算は、営業収益１５２７億円で１・７％の減収。営業利益は３７６億円を計上し、１１％増益。経常利益は２２９億円となり前期比２４・７％の過去最高益を計上。当期純利益は、減損会計の早期適用による特別損失計上を行った前期に比して９７・３％増の１１１億円となり大幅増益となった。
　増益の要因となったのは、「賃貸管理事業収益」で、基幹ビルの六本木ヒルズやアークヒルズなどへの強い需要とともに賃料の値上げや、六本木ヒルズの増収および表参道ヒルズの新規稼働が寄与した。
　また、前期竣工したオランダヒルズの通期稼働や中国にて保有している上海ＨＳＢＣタワー、大連森茂大厦も高稼働し、前期比６２億円増の１００５億円を計上している。また、「不動産販売事業収益」については、アーク森ビル（１フロア）の森ヒルズリート投資法人への売却などにより、７９億円を計上。「ホテル事業収益」についても、グランドハイアット東京が、平均稼働率９２・６％、平均客室単価３万９３０５円と開業以来の高稼働を維持し続け、６億円の増収により１５０億円を計上している。
　今期の見通しについては、表参道ヒルズの通期稼動や、１３５億円の計上を予定している森ヒルズリート投資法人への物件売却などを織り込み、営業収益１６９０億円（１０・６％増）、経常利益２８０億円（２１・９％増）、当期純利益１４０億円（２６・９％増）の増収・増益を見込む。
　同社では、現在、虎ノ門・六本木地区および虎ノ門・麻布台地区、平河町二丁目東部南地区、横浜北仲通北地区等で新しい市街地再開発事業を推進している。また、２００８年には、中国で建設中の「上海環球金融中心」など、世界的大プロジェクトの完成も控えている。