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＜コンバージョン事例＞日本土地建物　５件目のコンバージョンプロジェクト完成　築２０年の迎賓館を結婚式場に転用　１０年定期借家契約でテナント誘致

2006.06.12 17:17

　日本土地建物（東京都千代田区）が進めていたコンバージョンプロジェクト「アプローズスクエアＴＯＫＹＯ」（東京都新宿区市谷仲之町３５）が５月２０日（土）オープンし、本格稼動を開始した。
　この物件は、一般企業が迎賓館として使用していた建物を同社が設立したＳＰＣが取得してコンバージョンした結婚式場。新宿からほど近い立地に、自然光がふんだんに入るチャペルや豪華なバンケットホール、デザートブッフェなどが楽しめるテラス、花嫁専用の美容室ブライズルームなども完備している。
　建物は、ＲＣ造、一部ＳＲＣ造、地上３階地下１階、延床面積２９５７の規模で、築２０年が経過している。取得時には建て替えなども検討されたが、建物の雰囲気を活かしてコンバージョンすることを選択した。
　運営事業者は、ブライダルプロデュースおよびゲストハウス運営を手掛けるベストブライダル（東京都渋谷区）で、テナントとして１０年の定期借家契約で入居する。内装費用に関してはベストウエディングが負担している。
　なお、日本土地建物では、既存ビルを用途転用するコンバージョン事業を推進しており、本物件は５件目の事例。これまでもオフィス↓ＳＯＨＯ型住宅、社員寮↓有料老人ホームへと再生した実績がある。
　今後、「不動産ソリューション本部」および「ビル事業部」が連携し、他社の保有物件のバリューアップも提案していく。