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グランディア　銀座７丁目のビル２棟の売却を決定　資生堂本社近くの隣接する物件　２棟まとめて９億７０００万円

2006.06.12 17:14

　東京・銀座を中心に２０棟の賃貸ビル・マンションを所有するグランディア（東京都千代田区）は、ポートフォリオの入れ替えを目的に、銀座７丁目に保有する「渡辺ビル」と「東京建硝第７ビル」（共に地下１階付５階建・ＲＣ造）を売却する方針を固めた。
　両ビルは、交詢社通りから少し入った電通ビルの裏手、資生堂本社の並びに立地するビルで、共に飲食店および物販店が入居している。
　個別の物件データは、渡辺ビル、貸室面積１８・１５㎡〜４９・５０㎡、全６戸、築約４０年、延床面積３１７・５２㎡。東京建硝第７ビル、貸室面積２０・４５㎡〜３０・４０㎡、全８戸、築約２０年、延床面積２２０・８２㎡だ。
　販売価格は、２棟まとめて９億７０００万円程度を想定しており、その場合の利回りはグロスで４・５％、ネットで４％。なお、２棟を併せた敷地は１０８・１９㎡で、容積率は７００％である。