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ＪＲＥＩ　オフィスビルストックなど調査　調査ビル１０・６％建て替え検討時期に

2006.07.17 17:22

　財団法人日本不動産研究所（ＪＲＥＩ）は、全国主要都市のオフィスビル市場を把握するための基礎となる一定規模以上のオフィスビルを対象としたＪＲＥＩオフィスビル調査を実施し、今後、毎年オフィスビルの動向を発表していく。
　第１回の調査結果によると、２００５年１２月末時点での東京５区（５０００㎡以上）、東京１８区（１万㎡以上）、大阪・名古屋市（指定容積率６００％以上・５０００㎡以上）政令指定都市（指定容積率６００％以上・３０００㎡以上）のオフィスビルストックは、７８１８万７３７０㎡、４４１７棟である。
　全都市のオフィスビルについて、大規模なリニューアルを必要とする築後２０年と、建て替えの検討時期である築後４０年に着目した筑後年区分別の調査結果を見ていくと、過去２０年間で建設されたビルの棟数は全体の４８・２％（２０４１棟）で、床面積は５５・９％（４１５５万９２９０㎡）と床面積では過半数を超える。築後４０年超（６５年以前）のビル棟数は全体の１０・６％（４４８棟）、床面積は８・９％（６５７万５６０㎡）だ。
　なお、本調査では、オフィスビルの地域別ストック状況から、年代別供給実績、年次別ストック状況、床面積区分別集計、平均床面積の推移が報告されている。