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＜土地活用新提案＞クラスト　無料管理システムでオーナー収益を最大化　首都圏他、全国３５拠点でＲＣ造の賃貸住宅を提案

2006.07.24 17:24

　クラストグループ（静岡県浜松市）は、静岡県をはじめ、大阪・名古屋・首都圏など、４社全３５拠点で、地主向けに、賃貸マンション経営などを提案している。事業は全体の９７％が土地活用における賃貸マンション企画・運営となっており、その他にも陳チア共同住宅およびビル、専用住宅の企画・設計・施工および公共事業の施工受注を行っている。
　賃貸マンション経営企画に関しては、造りのしっかりしたＲＣ造タイプがメインとなっており、ワンルームでも３０㎡以上のゆとりあるプランを提案。
　実績としての入居率は、最低でも９５％以上、多くは満室稼働中である。
　事業における最大の特徴は、３０年の実績を持つ「無料管理システム」で、その名の通り土地活用提案を行った建物を無料で管理することで、賃貸経営の負担を軽減。入居者募集から入退去の手続き、建物メンテナンスなどの管理業務を専門スタッフが無料で支援を行う。サブリースなどオーナーの手取りが少なくなるシステムを採用せず、適切な家賃で入居者を募ることで、安定経営と高収益を両立している。
　「当社の強みは、建物を自社で企画・建設し、管理、リニューアルにおいてもグループ内で行うことで建物運営コストを最小化できることです。外注費用を抑え、入居者管理などを無料とする透明性の高い管理を行うことでオーナーの収益を最大化します」（営業企画室・室長　仁地孝輔氏）
　今後も、建物管理から経営管理、無料管理体制によるトータルサポートシステムによるマンション経営に力を入れ、さらに拠点を広げて行く方針である。