週刊ビル経営・今週の注目記事

毎週月曜日更新

三菱地所　「新丸の内ビルディング」来年４月開業　ＪＦＥホールディングス他の入居決定

2006.12.04 17:40

　三菱地所（東京都千代田区）が開発を進めている「新丸の内ビルディング」のグランドオープンが来年４月２７日（金）に決定した。同時にロゴマークも発表している。
　東京駅丸の内口向かいの約１万㎡の敷地に地下４階地上３８階塔屋１階、約１９８ｍ、延床面積１９万５０００㎡の事務所・店舗複合ビルを建設。コンセプトデザイナーに英国人建築家のマイケル・ホプキンス卿を起用し、歴史性と周辺環境の調和に配慮しながらも新しい感覚を取り入れている。
　地下１階から地上７階に位置する商業ゾーンは行幸通りを挟んで建つ「丸ビル」とほぼ同規模の約１万６０００㎡で、スーパーマーケットやアパレル、レストランなど１５３店舗が入居する予定だ。
　１０階から３７階のオフィスゾーンは有効面積９００坪超（約３０００㎡）の大規模空間を確保し、ゲートを設けるなど、セキュリティーのゾーニングを行った。ＪＦＥホールディングスや日興シティグループ証券の入居が決定しており、成約賃料は共込み坪５万円台後半～６万円超と見られる。また、９階には貸会議室やコミュニケーションスペース、ジム、シャワールーム、リラクゼーションスペースなどを設置。１０階にはベンチャー企業支援拠点として、都心型ビジネスクラブとベンチャー支援オフィスを融合する「日本創生ビレッジ（ＥＧＧ・ＪＡＰＡＮ）を開設する予定だ。
　なお、同ビルでは１階駐輪場周辺の壁面緑化や低層部屋上および３４階屋上の緑化をはじめ、太陽電池パネルやドライミストの設置により、ヒートアイランド・省エネ対策を積極的に推進していく。
　開発地域周辺では、先行する丸ビル、丸の内オアゾとあわせて、丸の内を拠点とした連続性を持った回遊性を形成。マネジメントなどで快適かつ高規格なオフィス環境を備えた国際ビジネスセンターの拠点にしていく。