週刊ビル経営・今週の注目記事

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不動産業界往来

2007.01.01 10:06

■リサ・パートナーズ、宮崎銀行と企業再生ファンド組成
　リサ・パートナーズ（東京都港区）および同社１００％子会社であるリファス（東京都港区）、リサ企業再生債権回収（東京都港区）は、宮崎銀行（宮崎県宮崎市）との間で、事業再生に関する業務協力協定を締結するとともに、企業再生支援ファンド「ひむかリバイタルファンド」を組成する。宮崎県およびその周辺地域において、一定の経営基盤を持ち、相応の収益性は保っているものの、過剰負債や不採算事業部門等の問題があることにより、企業活力が削がれている企業の有利子負債または株式に投資していく。

■ゼクス、連結子会社６社を再編
　ゼクス（東京都千代田）および同社連結子会社であるゼクスアクティブ・エイジ、チャーミング・コミュニティ、チャーミング・コミュニティ芦屋、チャーミング・コミュニティ白金、チャーミング・コミュニティ豊洲、チャーミング・コミュニティ小金井のグループ再編を行う。連結子会社６社はいずれも同社の１００％子会社であり、健常高齢者向けシニア住宅の保有・運営を行ってきた。これまで各社に分散されていた業務及び資産を集中させるため、同社が資産を保有し、ゼクスアクティブ・エイジが運営を行うことで、保有と運営を分離して、経営効率の改善及びキャッシュ・フローの増大を図るという。

■野村不動産、ビジネスホテル用との収益物件を開発
　野村不動産（東京都新宿区）は、ビジネスホテル用途の収益不動産の開発を神奈川県横浜市港北区新横浜にて行い竣工した。同物件はJR線「新横浜」駅徒歩３分に位置する、地上１０階建て、延床面積６０１９．８０㎡の規模。ビジネスと観光の両面において、宿泊ニーズが急速に拡大している東海道新幹線「新横浜」駅にて、総客室数２６６室の大型ビジネスホテルを開発することで、投資家向け商品として優れた商品性を実現した。竣工後は、ビジネスホテルを全国６０店舗以上展開しているスーパーホテル（大阪府大阪市西区）が一括賃借し、スーパーホテル新横浜として開業。またビジネスホテルの他に時間貸し駐車場を併設し、パーク２４（東京都品川区）に一括賃貸することにより、収益性の向上を図っている。

■ノエル、資産コンサルティングプラザ開設
　ノエルは、東京都世田谷区多摩川３―１９―１DS玉川ビル３Fにて、個人資産家や不動産オーナーを対象とした、「資産コンサルティングプラザ」を１月１５日に開設する。同拠点では、質の高い不動産コンサルティングサービスの提供や、最大５０名程度収容が可能なセミナースペースにて資産運用やアパート経営等に関わる多種多様なセミナーを開催することにより、積極的に情報提供を行っていく。