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西新宿六丁目西第６区第一種市街地再開発組合　西新宿六丁目西第６区再開発事業が来月着工　住宅棟と業務棟のツインタワーを建設

2007.01.29 17:35

　西新宿六丁目西第６区市街地再開発事業が、来月に着工する予定だ。
　同開発は、新宿中央公園の北側に位置する新宿区西新宿６丁目１５番地において、約１・７haの施行面積内に、住宅棟と業務棟を建設するもの。大規模権利者は、明治生命、三菱商事、住友不動産、フジタなど。建築面積は７４７２・７１㎡、延床面積は１５万５１８３・６５㎡。地上４４階となる住宅棟の高さは１６７・８１ｍ、低層部で繋がる業務棟は地上１８階、高さ９３・０８ｍである。
　「分譲マンションの建替えを含む再開発は、都内でも例がないのではないかと思います」（西新宿六丁目西第６区第一種市街地再開発組合事務局長小野和彦氏）
　施行地区は、狭い道路に挟まれ、細分化された宅地に老朽木造建築物が密集し、防災上の問題も多かった。今回の開発では２棟のマンションが解体されるが、敷地内東南部の広さ１０００㎡の広場となる予定地に建つ１棟は、まだ解体工事に着手していない。
　「マンションの総戸数は約１８０です。合意形成や権利調整について困難を極めたこともあり、平成元年に街づくり協議会が発足してから約２０年が経ちました」（同氏）
　業務棟１階には多目的ホール、住居棟の１・２階には商業施設、居住ファミリーの子ども向けの遊び場などを設ける。また、２棟の間を通る現在の区道は、アトリウム空間とする。基本設計は日本設計で、施工者は今月末に決定する。平成２２年１月の完成を目指す。