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ファーストステップ　「テンポラリー・リノベーション・オフィス」事業を開始　空室を”花見会場”に転用！？短期間で現金利益を生み出す

2007.03.05 17:25

　ファーストステップ（東京都渋谷区）は、空室対策として「テンポラリー・リノベーション・オフィス」システムを開発、運営開始した。
　「遊休不動産を利用し、短期間で現金利益を生み出すことを目的としています」（代表取締役吉野翔太郎氏）
　空室物件を利用し、建築を伴わないリノベーションを施した上で、最長１ヶ月の期間でイベントを行う。企画立案、リノベーションと原状復帰、集客・運営は全て同社が行い、売上から諸経費を引いた額をビルオーナーと折半する（比率は案件により異なる）。
　システム利用第一弾として２月１６日から行われている企画が「サクラウンジ」だ。物件は、２年後に取り壊し予定の、昭和４３年竣工のペンシルビルの１０階。渋谷駅から徒歩１分と好立地ながら、１５坪の同フロアは長年空室であった。そこで、室内に造化などを配置し「日本で一番早くお花見ができる」室内花見会場とし、料理、飲料、カラオケなどを備えた宴会会場とした。利用料は１人５０００円（申込２０名より）。現在既に８０万円の売上があるという。
　「空室募集や企画ごとの集客もＷＥＢ上でのみ行います。集客は、ＳＥＯ対策を行うことで効果を高めます」（吉野氏）
同社ではこのシステムにより、今期で２０本の企画を実施し、２０００万円の売上を見込む。