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福山駅前開発　複合施設「さくらガーデンテラス」を開発　完成予想図地権者の８割同意、ようやく着工へ

2007.03.19 15:04

　福山市東桜町地区第一種市街地再開発事業について、事業主の福山駅前開発は、工事着工に要する地権者同意８割を得たと発表した。
　同事業は、ＪＲ福山駅南口に建つ、昭和３６年竣工の「福山センイビル」建て替えに伴う再開発計画。５６３９㎡の敷地面積に、延床面積５万１０００㎡の複合施設「（仮称）さくらまちガーデンテラス」を建設する。建物は高層棟と低層棟の２棟構成で、地下１階地上２８階建てのマンション棟と、地下１階地上７階建てのホテル棟からなる。両棟は地下１、２階の、商業施設が入居する低層部で接続される予定だ。
　地下階には飲食店舗を中心にテナントを誘致。マンション棟の２・３階にはクリニックモールになる計画。ホテル棟の３・４階はオフィスフロアとなる予定だ。ホテルの客室数は約２２０室、駐車場の数は約４１０台を計画している。その他、エステティックサロンやスポーツクラブなどの入居が有力だ。
　建設はフジタが担当し、住宅保留床は章栄不動産に譲渡され、同社が地権者分を除くマンション１２０戸の分譲を予定している。
　地権者の数は個人・企業合わせて９８名。平成４年の福山センイビル再開発協議会設立に始まり、平成１５年に都市計画決定がなされた。総事業費は約１２５億円である。
　今年夏に権利返還計画申請を行い、平成２２年内の施設竣工・開業を目指している。なお福山駅南口においては、伏見町地区第一種市街地再開発事業も進行中である。