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住友不動産　「（仮称）汐留浜離宮計画」を着工　最高高さ１２０ｍの超高層ビル　事務所・ホールとして使用

2007.03.26 13:49

　住友不動産（東京都新宿区）と汐留浜離宮特定目的会社は、銀座八丁目の旧竹中工務店東京本店跡地において「（仮称）汐留浜離宮計画」を着工した。
　計画地は、「銀座地区」「汐留地区」「築地・浜離宮地区」の中間点にあり、汐留シオサイトの向かいの敷地になる。敷地面積は４４１３・３９㎡で、地上２１階地下２階、最高高さ１２０ｍの超高層ビルを建設する。延床面積は４万７９６８・９７㎡だ。設計は日建設計、施工は大成建設が担当し、平成２１年８月の竣工を予定している。
　地下２階から地上２階までに文化・交流施設（イベント・文化ホール）を備え、３階から２１階までをオフィスフロアとする。基準階はワンフロア１４８６㎡（約４５０坪）の整形・無柱空間で、非接触ＩＣカードリーダーや４８時間の無停電などの設備を備えたビジネス環境を提供。建物低層部には屋上緑化を施し、２階と３階の間に高さ４・６５ｍの風抜き層を設けてビル風の緩和をはかるなど、周辺地域のヒートアイランド現象抑制に配慮した。
　また、２０ｔの高架水槽と１００ｔの地下水槽により災害時の飲料水提供に備える他、災害用汚水層や地下２階駐車場床にマンホールトイレ４ヵ所を設置し、イベントホールのスクリーンでテレビ視聴もできるなど、周辺地域の防災拠点としての利用も想定されている。なお同ビルは、汐留住友ビル（延床約３万坪）、東京汐留ビル（延床約５・７万坪）に続く、住友不動産３棟目の汐留地区の大型ビルとなる。