週刊ビル経営・今週の注目記事

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不動産業界往来

2007.03.26 13:44

■東京ラヂエーター、トークピア川崎を譲渡
　東京ラヂエーター製造（神奈川県藤沢市）は、旧本社・川崎工場跡地の再開発事業として開発し、１５年間賃貸事業を行ってきた大型ビル「トークピア川崎」をゴールドクレスト（東京都千代田区）に９１億３０００万円で譲渡する。本業への経営資源集中とバランスシート改善が譲渡理由だ。なお同ビルは、地上４階地下１階塔屋１階、敷地面積１万１２５９．４４㎡、延床面積２万４９０４．０３㎡の規模である。

■平和不動産、日本電子計算本社ビル取得
　平和不動産（東京都中央区）は、日本橋茅場町１－８－１に位置する「日本電子計算本社ビル」を１１５億円で取得する。同ビルは９６６．２４㎡の敷地面積を持つ、地上９階地下２階、延床面積６６５４．７５㎡の事務所ビル。竣工年は昭和４７年１１月だ。なお本物件の取得は、ビル賃貸事業拡大を目指した開発（建替え）を前提としている。

■三井松島産業、賃貸ビルを三井不動産に売却
　三井松島産業（福岡市中央区）は、日本橋室町東地区の再開発に伴い、日本橋室町１丁目に所有する賃貸ビルを三井不動産（東京都中央区）に１３億８００万円で譲渡する。なお、同物件の敷地面積は１５４．２８㎡で、建物は１１５２．９９㎡である。

■東京建物不販、エフアンドエムと業務提携
　東京建物不動産販売（東京都新宿区）は、エフアンドエム（大阪府吹田市）と不動産売買仲介案件の紹介について業務提携した。エフアンドエムが運営を行っている税理士・公認会計士事務所のボランタリーチェーン「TaxHouse（タックスハウス）」加盟店において、顧客から相談された不動産売買仲介案件などの紹介を受け、東京建物不動産販売の仲介ネットワークを活用して仲介業務を行う。

■山梨県に「シーズの森」が出現
　マンションデベロッパーのシーズクリエイト（東京都渋谷区）は、山梨県北杜市明野町「茅ヶ岳」山麓において、森林の保全活動を開始する。対象の山林２haを「シーズの森」と名付け、植林体験を通して従業員の環境問題に対する意識向上を図ると共に、マンション購入者や取引先に対しても参加を呼びかける。なお、同社ではオール電化・太陽光発電・屋上緑化を標準化した環境共生マンション開発を推進しており、環境問題を経営の重要なテーマとして展開している。

■グラウンド、アーバンＡＭのファンドへ出資
　アレンジャー業務を推進するグラウンド・ファイナンシャル・アドバイザリー（東京都港区）は、アーバン・アセットマネジメント（東京都千代田区）の運営するファンドに対し、総額約２億円の匿名組合出資を行う。福岡市内の開発型物件（ファンド規模：約３０億円）および、関東地区の６物件（ファンド規模：約１００億円）が投資対象となる。

■「六本木ヒルズ―国立新美術館」区間にバス
　森ビル（東京都港区）は、エリアマネジメントの一環として、六本木ヒルズと国立新美術館とをつなぐ無料シャトルバスの運行を期間限定で開始した。ＧＷまでの期間中、土日・祝日限定で運行する予定だ。