週刊ビル経営・今週の注目記事

毎週月曜日更新

東京都　臨海副都心２地区の進出・暫定利用が決定　延床５万㎡のオフィスビルを開発　田園調布を模した住宅展示場設置　

2007.04.02 17:26

　東京都が募集していた、臨海副都心有明南Ｇ１区画の進出事業予定者及び青海Ｋ区画の暫定利用事業予定者が決定した。有明南Ｇ１区画（江東区有明３‐１－１７）はアセット・マネジャーズ（東京都千代田区）、青海Ｋ区画（江東区青海２－７９の内）はエー・ビー・シー開発（大阪市福島区）。それぞれ、テナントビル、住宅展示場を開発する計画だ。
有明南Ｇ１区画の敷地は１万１１５８㎡。地上１３階地下１階、延床面積約５万㎡のオフィスおよび商業の複合ビルを建設し、ＩＴ関連企業のコールセンターや企業のバックアップオフィス、商業テナントを誘致する。オフィススペースは整形・無柱で約８５０坪を確保。外壁に太陽光発電パネルを採用し、外構・屋上には風力発電機を設けるなど、自然エネルギーの利用と環境負荷低減を行い、地球環境にも配慮する計画だ。平成２０年１２月に着工し、同２２年３月に竣工する予定。取得価格は約１０８億円で、総事業費は約２８１億円を予定している。
　一方、青海Ｋ区画では、「臨海副都心・住宅未来図鑑（仮称）」と称する住宅展示場を開発。「田園調布」や「たまプラーザ」を参考にした街区設計を行い、会場敷地内を駐車場と分離してスロープを設けることで、安全確保やバリアフリー化を行う。今年１１月２３日に開業する予定だ。
なお、東京都では、３月２８日から、青海地区北側用地のＮＯ区画（３万５９８０㎡）、Ｐ区画（２万１０３㎡）、Ｑ区画（３万２９０４㎡）、Ｒ区画（２万９６３０㎡）の進出事業者の公募を開始した。今年７月２日から応募受付を開始。「観光・交流を中心としたまち」をコンセプトとして業務・商業施設の集積を図る。