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野村不動産　大規模ＳＣを３０７億８９５３万円で売却　ジャスコはじめ１２０店舗が入居　マスターリース契約が評価される

2007.08.13 17:05

　野村不動産（東京都新宿区）は、「イオン八千代緑ヶ丘ショッピングセンター」を日本リテールファンド投資法人（東京都千代田区）に売却した。譲渡価格は３０７億８９５３万円だ。
　同物件は、千葉県八千代市の東葉高速鉄道「八千代緑ヶ丘」駅前にて、イオン（千葉県千葉市）への一括賃貸を前提に野村不動産が開発したもの。平成１７年３月に竣工、４月にオープンした。
　キーテナントのジャスコを始めとし、タワーレコード、ライトオンなど、衣・食・住・遊をテーマとした約１２０店舗が集積する大規模モール型ショッピングセンターだ。
　土地面積４万５９９０・７１㎡に、地上６階建て、延床面積１２万９８７４・２０㎡の規模の商業施設が建つ。２階部分は「八千代緑ヶ丘」駅とペデストリアンデッキで接続され、また敷地は三方道路に面しており、交通の利便性が高い。１階の一部と５・６階および屋上の駐車場には、約２４００台の車両を収容する。
　日本リテールファンド投資法人は、こうした立地・商圏の優位性や、イオンとの２０年間のマスターリース契約による収益安定性などを評価し、売買合意に至ったとしている。
物件の引渡しは、今年９月の予定だ。