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野村不動産　大型オフィスに匹敵する中小オフィス　３年以内で２０棟の新規開発を目指す

2008.08.04 17:09

　野村不動産（東京都新宿区）は、新規オフィスビル開発の中で、新たなブランドを立ち上げた。大規模オフィスビルと遜色ないクオリティを兼ね備えた中規模オフィス「プレミアムミッドサイズオフィス（ＰＭＯ）」である。
　「顧客の大手企業から、分室や関連会社が入居するオフィスニーズを耳にしていました。大規模でなくても良いが、門構えやオフィススペックが高い物件ニーズです。これまでの中小規模のビルは、どうしてもビルの格や設備面が今一歩だったためです」（廣瀬氏）
　ＰＭＯブランドは、これらの顧客ニーズを汲み取り展開するもので、「間口をより広げれば、これまで見逃してきたニーズを活用することができるのではないか」との考えに基づくものだ。
大規模オフィスが１００の賃料を見込める一方で、中小規模はおのずと５０程度の賃料に留まる。
「しかし、デザイン的にも機能的にも優れたオフィスを作れば、７０から８０の賃料が見込めます」（廣瀬氏）
　同社は既に７案件用の用地を取得済みで、世間に確立したＰＭＯブランドを広げていくために２〜３年間で２０棟開発の実績を目指す。