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日本リテールファンド投資法人　港区南青山で建設中の商業用不動産物件を取得　宝飾・アクセサリーブランドを誘致予定

2009.02.02 10:35

　日本リテールファンド投資法人（東京都千代田区）は、１月２２日に「（仮称）南青山５丁目プロジェクト」の取得に関する契約を三菱商事との間に締結した。取得価額は６４億３０００万円。
　同投資法人は、規約に定める資産運用の基本方針及び投資対象に基づき、ポートフォリオに占める首都圏物件及び都市型施設の充実を図るため、また、同投資法人が昨年策定した中期運用基本方針で掲げた「ポートフォリオの質の強化」の骨子に基づいた物件入れ替えを進めるため、取得を決定している。
　取得に当たって特に評価したポイントとして、東京メトロ「表参道」駅から徒歩５分の南青山に所在するという立地条件がある。物件周辺には「プラダ」をはじめとする国内外のファッションブランドや宝飾、アクセサリーブランドの路面旗艦店が集積しており、表参道から続くメインストリートとの回遊性も良好であるという点が挙げられる。
　このほか、国内外のファッション、宝飾・アクセサリーブランド等をテナントとして誘致できる点、そして前面道路に面する店舗ファサードのデザインにより、外部からテナントの視認性が高く、地上２階地下１階ての建物動線も通りから視認できるといった、建物自体が持つ特性を評価している。
　「（仮称）南青山５丁目プロジェクト」の延床面積は９９８・１２㎡。竣工は今年２月２７日を予定しており、ＮＯＩ利回りは４・３％を見込んでいる。